1 土地を
視る

人口が減っていくこれからの時代、どのようにして人が喜んで住みたくなるような、地域で一番愛される建物をつくれるか。私たちはそのテーマを掲げ、企画開発事業において徹底した地域リサーチを行っている。例えば、お客様から「賃貸住宅を建てたい」というご要望があった場合、どんな住まいであれば収益性や資産性、入居率が高くなるかをテーマに、現地の賃貸物件を調査。おおまかな傾向をつかんだ後、グループ会社のひとつで、収益物件の賃貸管理事業に特化したファミリーエージェントや、提携する管理事業者に問い合わせ、自らが調査した情報の裏付けをとる。実際にリーシングに携わっているからこそ、リアルな声を知っている強みを持っている。さらに、地元の管理会社にも問い合わせ、その地域で最もニーズの高い間取りと設備を具体化していく。

こうしたハード的な把握に加え、地域に暮らす人々の生活動態を見極め、コンセプトやデザインのディテールにつなげていっている。