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Tokyo

西東京

単身向けアパート

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1. 単身社会人向けアパ―ト
オーナー様が長年育った車庫付のご自宅。思い入れのある土地を残していきたいと考え、建て替えを決意。
また、オーナー様は資産家でもあり大手ハウスメーカーで不動産を複数所有。弊社とは過去にお取引がなかったが、担当営業の熱心さと土地形状を最大限活用したプランを認めていただき今回のプロジェクトがスタートする。
当該地は駅から徒歩6分圏内の立地であること、閑静な住宅街であることから単身社会人向けの1Kアパートを企画。周辺不動産への聞き込み、徹底した市場調査をおこない、現在の市場にマッチする間取りと設備にこだわった企画をご提案。
またオーナー様の過去のご経験をもとに弊社女性設計士とともにカラーセレクトをおこなっていただいた。 女性目線の収納、独立洗面台等の設備ご提案とともに室内の汚れが目立たないフローリングカラーの選択、床の配色に合わせた水回りのカラーセレクトを実現。
当初の計画通り、お引き渡し直後女性入居者からのお問い合わせを多数いただき満室となった。
2. 設備による差別化
女性をターゲットする為、設備による周辺物件との差別化を実現した。
ウォークインクローゼット、幅1.5mの2口コンロ付キッチン、独立洗面台、浴室乾燥機能を設置。
また近年のリモートワークに備え、wi-fi設備を導入。ご自宅にいる時間が長くなる今だからこそ、必要な設備を網羅した物件へと繋がる。
3. 敷地形状に合わせた建物配置
当該地は敷地形状がいびつな為、敷地形状に合わせた建物を企画。土地を最大限活用することによりオーナー様の資産をつくる利回りを実現。
Before
After

概要

オーナー情報 投資家 住宅規模 1K 21.9~30.4㎡
立地 西東京市南町 住居戸数 6世帯
地域情報 市役所、病院、公園、
図書館、コンビニエンスストア、コミュニティセンター、コインランドリー
土地形状 不整形地
想定収益 500万円/年 アクセス 西武新宿線 田無駅
徒歩約6分
敷地面積 137.56㎡ ハザードマップ
コンセプト 単身向けアパート
住宅設備
  • ウォークインクローゼット
  • 2口コンロ付キッチン
  • 独立洗面台
  • 浴室乾燥機能
  • wi-fi設備
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