板橋区徳丸

Explanation

１．入居者ターゲットの明確化

オーナー様が自身で運営されていた築古の木造アパート。老朽化と次の世代へ残すために建て替えを計画。
狭い間取りで敷地を目一杯使うことを検討していたが、担当営業による市場分析によって1DKの間取りを採用することを決断。
最寄り駅から徒歩8分の立地であること、周辺物件の需要と供給を分析した結果、1DK以上の需要が不足していることが判明し、企画・提案するところからスタートする。

２．設備による差別化

女性が入居することを想定し、女性の設計士が企画を担当。ウォークインクローゼット、姿見鏡付シューズボックスの設置、トイレにはスマホ置き付ペーパーホルダーを設置し女性に必要とされる設備を導入。
また、近年のリモートワークに備え、wi-fi設備を導入。ご自宅にいる時間が長くなる今だからこそ、必要な設備を網羅した物件へと繋がる。

３．空間利用

今回の計画は長屋形式となるため、階段下のスペースをトイレとし、無駄のない空間をつくりあげた。